Разработка концепции строительства жилой недвижимости и объектов инженерной инфраструктуры
При разработке концепции оптимальной модели строительства жилой недвижимости и объектов инженерной инфраструктуры специалистами Бюро был определен оптимальный субъектный состав этапа строительства, проанализирована возможность участия в строительстве инфраструктуры хозяйствующих субъектов, оказывающих соответствующие услуги населению; определен правовой статус субъектов строительства жилой недвижимости и объектов инженерной инфраструктуры (включая, застройщика инфраструктуры, инвестора строительства инфраструктуры, будущего владельца инфраструктуры, инвестора строительства объектов малоэтажного жилищного строительства); определен оптимальный источник и способы финансирования строительства жилой недвижимости; разработана концепция оптимальной договорной обвязки этапа строительства, механизмов гарантирования прав и законных интересов компании-застройщика, генерального подрядчика и займодавцев; разработано правовое оформление участия муниципального образования в финансировании расходов по созданию объектов инженерной инфраструктуры, определены оптимальные правовые конструкции такого участия, включая договорную обвязку; определены оптимальные правовые механизмы содержания инфраструктуры поселка в период застройки поселка до передачи соответствующих объектов инфраструктуры в муниципальную и частную собственность. Помимо этого, консультанты Бюро в рамках оказания услуг осуществили определение механизмов изменения субъектного состава этапа строительства жилой недвижимости, включая выход из проекта инвесторов; определение способов оформления/изменения отношений в сфере землепользования; разработали схему товарно-денежных потоков на этапе строительства жилой недвижимости.
Период реализации проекта: 2008 г.