Успешное завершение сопровождения дела для девелопера по взысканию платы за изменение вида разрешенного использования

Девелопер обратился в декабре 2013 года с заявлением об изменении ВРИ земельного участка, на котором он осуществлял строительство коттеджного поселка. Ранее такое изменение ВРИ было бесплатным, а с 01 января 2014 г. вступил в силу порядок определения платы за изменение ВРИ на территории Московской области, установленный Постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 г. (далее – Постановление). 

Заявление девелопера об изменении ВРИ участка было удовлетворено муниципалитетом в конце января 2014 года, т.е. когда уже вступил в силу порядок определения платы. Эту плату Министерство имущественных отношений попыталось взыскать в суде с клиента, подавшего заявление на изменение ВРИ еще в 2013 году. Министерство имущественных отношений настаивало на удовлетворении исковых требований о взыскании платы, поскольку само постановление об изменении ВРИ земельного участка было вынесено после издания и вступления в силу Постановления. В этой связи, по его мнению, к возникшим правоотношениям должны были применяться вновь введенные правила. 

Cуд поддержал позицию представляемого юристами Бюро девелопера и отказал Министерству имущественных отношений в удовлетворении иска. 

Для клиента результат рассмотрения данного спора имел существенное значение, поскольку заявленная Министерством имущественных отношений Московской области сумма являлась сверхвысокой.

Нужно отметить, что эта проблема коснулась большого количества застройщиков Московской области, в том числе тех, которые подавали заявление об изменении ВРИ не в декабре 2013 г., а гораздо раньше. Успешное разрешение описанного дела поможет сформировать судебную практику, и многие застройщики смогут избежать незапланированных финансовых потерь, вызванных незаконными требованиями о внесении платы за изменение ВРИ земельного участка.

Период реализации проекта: 2016 г.


НАПИСАТЬ НАМ

Имя: *
Телефон: *
E-mail: *
Организация: *
Сообщение:
«Коллегия адвокатов города Москвы «Фрейтак и Сыновья»
ул. Малая Никитская, 29
Москва
Россия 121069
Phone: +7 (495) 276 - 276 - 6